NEU - Vollsaniertes Wohnhaus im Herzen von 1020 Wien – Ihre Traumwohnung wartet!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1020 Wien / Objektnummer: 11718

Ausstattung: Barrierefrei Garage Parkplatz

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 355.000,00 €
Preis bis:: 1.399.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 11718
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 47,51 m²
Fläche bis:: 135,98 m²
Baujahr:: 1880
Altbau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1020 Wien!

Diese beeindruckende, vollsanierte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Eingebettet in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in den Rest der Stadt zu gelangen. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Ihre Mobilität wird hier großgeschrieben!

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie Ärzte, Apotheken und sogar Kliniken sowie Krankenhäuser, die sicherstellen, dass Ihre Gesundheitsversorgung rund um die Uhr gewährleistet ist. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung ein besonders großer Vorteil, während Hochschulen und höhere Schulen in Reichweite für eine exzellente Ausbildung sorgen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu erledigen. Supermärkte und Bäckereien liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie frische Lebensmittel und köstliche Backwaren jederzeit genießen können. Die lebendige Nachbarschaft bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Die vollsanierte Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit bietet. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hochwertige Materialien und stilvolle Details verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und machen sie zu einem Ort, an dem Sie gerne Ihre Zeit verbringen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie in 1020 Wien könnte bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Lebensqualität und urbaner Luxus aufeinandertreffen. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 225m
Klinik 350m
Krankenhaus 550m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 300m
Universität 625m
Höhere Schule 675m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 1.450m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 225m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 150m
Autobahnanschluss 2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Nickelgasse liegt im Herzen der Leopoldstadt – ruhig, aber mitten im Geschehen. Die Nähe zur Innenstadt, die Vielfalt an Cafés, Märkten und Freizeitmöglichkeiten sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Karmelitermarkt / Herminengasse

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
1	0	2	53,81 m²	365.000,00 €	Verfügbar
2	0	2	47,51 m²	355.000,00 €	Verfügbar
3	1	5	132,69 m²	1.069.000,00 €	Verfügbar
4	2	5	132,69 m²	1.149.000,00 €	Verfügbar
5	3	5	135,98 m²	1.265.000,00 €	Verfügbar
7	5	4	116,7 m²	1.399.000,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,86
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.05.2033

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Oz Regev
Investment Consulting

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

oz.regev@prime-immobilien.at

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