NEU - AuFeld Homes Stammersdorf

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien / Objektnummer: 20260413

Ausstattung:

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 435.000,00 €
Preis bis:: 850.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 20260413
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 55 m²
Fläche bis:: 103 m²
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR

Mitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal – so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES.

Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.

PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden.

Geplante Fertrigstellung 2027.

Ein Projekt von CUUBUUS

Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt – Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung stellen unkomplizierte Versorgung sicher, Ärzte und das in wenigen Fahrminuten befindliche Krankenhaus Floridsdorf garantieren beste medizinische Behandlung. Auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert ins Stadtzentrum: mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 in Gehweite gelangt man ohne Umsteigen bequem in die Wiener Innenstadt. Das Einkaufszentrum B7 Stammersdorf und auch der Freiheitsplatz im Zentrum von Stammersdorf sind keine 5 Minuten entfernt. Für ausgedehnte Shoppingtouren ist das nahegelegene G3 Shopping Resort ideal, auch das SCN ist binnen 10 Autominuten zu erreichen.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis
-	0	4	91 m²	850.000,00 €
-	0	3	65 m²	575.000,00 €
-	0	2	57 m²	520.000,00 €
-	0	2	55 m²	460.000,00 €
-	0	3	77 m²	705.000,00 €
-	1	4	102 m²	790.000,00 €
-	1	3	75 m²	615.000,00 €
-	1	3	69 m²	535.000,00 €
-	1	2	61 m²	467.000,00 €
-	1	2	59 m²	465.000,00 €
-	1	2	56 m²	435.000,00 €
-	2	4	103 m²	800.000,00 €
-	2	3	82 m²	645.000,00 €
-	2	4	94 m²	800.000,00 €

Energieeffizienz

HWB Klasse:: B
f_GEE Klasse:: A

Dokumente

Dokument 1

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1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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