Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität
Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint.
Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen.
Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Projekt-Highlights
* Top-Lage im 9. Bezirk – ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung
* 81 Eigentumswohnungen | 39–163 m² | 2–4 Zimmer
* Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
* 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
* Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder
* Gemeinschaftsraum für Bewohner
Ausstattung – Modern & Stilvoll
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details:
* Parkettböden aus Eiche
* Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen
* Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom
* Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen
* Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage
* Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden
* Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik
* Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss
Lage – Urban, zentral, bestens angebunden
Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität.
Anbindungen:
* D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre
* In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6
* Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss
Naherholung & Freizeit:
* Wiener Innenstadt & Donaukanal – nur wenige Minuten entfernt
* Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar
Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr Vorteil:
* Provisionsfrei für Käufer
* Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage
Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]!
Baustart: 1. Halbjahr 2026
Fertigstellung: voraussichtlich 2027
Provisionsfrei für Käufer!
© Visualisierungen: JamJam
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 126,15 m² 993.300,00 € aktiv
Top 2: 99,85 m² 782.500,00 € aktiv
Top 3: 57,88 m² 531.100,00 € aktiv
Top 4: 57,51 m² 519.300,00 € aktiv
Top 5: 64,54 m² 535.400,00 € aktiv
1. Etage
Top 6: 40,24 m² 329.300,00 € aktiv
Top 7: 39,79 m² 362.400,00 € aktiv
Top 8: 39,8 m² 362.500,00 € aktiv
Top 9: 68,64 m² 625.100,00 € aktiv
Top 10: 53,12 m² 536.700,00 € aktiv
Top 11: 53,12 m² 519.500,00 € aktiv
Top 12: 53,03 m² 492.100,00 € aktiv
Top 13: 53,03 m² 492.100,00 € aktiv
Top 14: 53,46 m² 474.500,00 € aktiv
Top 15: 45,29 m² 408.300,00 € aktiv
Top 16: 40,02 m² 348.900,00 € aktiv
Top 17: 40,26 m² 350.400,00 € aktiv
Top 18: 40,48 m² 331.200,00 € aktiv
2. Etage
Top 19: 40,31 m² 388.500,00 € aktiv
Top 20: 39,79 m² 378.400,00 € aktiv
Top 21: 39,8 m² 378.500,00 € aktiv
Top 22: 68,64 m² 652.900,00 € aktiv
Top 23: 53,22 m² 509.000,00 € aktiv
Top 24: 53,22 m² 509.000,00 € aktiv
Top 25: 53,13 m² 514.100,00 € aktiv
Top 26: 53,13 m² 514.100,00 € aktiv
Top 27: 53,56 m² 496.700,00 € aktiv
Top 28: 89,24 m² 811.500,00 € aktiv
Top 29: 40,26 m² 382.600,00 € aktiv
Top 30: 40,61 m² 391.100,00 € aktiv
Top 31: 40,31 m² 404.800,00 € aktiv
3. Etage
Top 32: 39,79 m² 394.300,00 € aktiv
Top 33: 39,8 m² 394.400,00 € aktiv
Top 34: 68,64 m² 680.700,00 € aktiv
Top 35: 53,22 m² 530.000,00 € aktiv
Top 36: 53,22 m² 530.000,00 € aktiv
Top 37: 53,13 m² 535.300,00 € aktiv
Top 38: 53,13 m² 535.300,00 € aktiv
Top 39: 53,56 m² 518.000,00 € aktiv
Top 40: 89,24 m² 847.600,00 € aktiv
Top 41: 40,26 m² 398.700,00 € aktiv
Top 42: 40,61 m² 428.200,00 € aktiv
4. Etage
Top 43: 40,31 m² 425.300,00 € aktiv
Top 44: 39,79 m² 414.200,00 € aktiv
Top 45: 39,8 m² 414.300,00 € aktiv
Top 46: 68,64 m² 715.400,00 € aktiv
Top 47: 53,22 m² 556.200,00 € aktiv
Top 48: 53,22 m² 556.200,00 € aktiv
Top 49: 53,13 m² 561.900,00 € aktiv
Top 50: 53,13 m² 561.900,00 € aktiv
Top 51: 53,56 m² 544.700,00 € aktiv
Top 52: 89,24 m² 892.700,00 € aktiv
Top 53: 40,26 m² 418.900,00 € aktiv
Top 54: 40,61 m² 428.200,00 € aktiv
5. Etage
Top 55: 40,31 m² 445.700,00 € aktiv
Top 56: 39,79 m² 434.100,00 € aktiv
Top 57: 39,8 m² 434.200,00 € aktiv
Top 58: 68,64 m² 750.200,00 € aktiv
Top 59: 53,22 m² 582.500,00 € aktiv
Top 60: 53,22 m² 582.500,00 € aktiv
Top 61: 53,13 m² 588.400,00 € aktiv
Top 62: 53,13 m² 588.400,00 € aktiv
Top 63: 53,56 m² 592.800,00 € aktiv
Top 64: 89,24 m² 973.800,00 € aktiv
Top 65: 40,26 m² 439.000,00 € aktiv
Top 66: 40,61 m² 448.700,00 € aktiv
1. DG
Top 67: 40,31 m² 439.000,00 € aktiv
Top 68: 39,79 m² 430.700,00 € aktiv
Top 69: 39,8 m² 430.800,00 € aktiv
Top 70: 67,42 m² 754.600,00 € aktiv
Top 71: 47,88 m² 566.200,00 € aktiv
Top 72: 47,88 m² 565.400,00 € aktiv
Top 73: 47,79 m² 570.400,00 € aktiv
Top 74: 47,79 m² 571.300,00 € aktiv
Top 75: 48,22 m² 575.900,00 € aktiv
Top 76: 83,74 m² 952.700,00 € aktiv
Top 77: 40,26 m² 435.700,00 € aktiv
Top 78: 40,61 m² 442.200,00 € aktiv
2. DG
Top 79: 162,87 m² 1.962.900,00 € aktiv
Top 80: 111,11 m² 1.364.500,00 € aktiv
Top 81: 148,12 m² 1.774.900,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
