NEU - Auhof Park Residences - wo Wohnen und Leben in Harmonie ist

Projekt / Wohnung kaufen in 1130 Wien / Objektnummer: 7016
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Preis von:
315.400,00 €
Preis bis:
775.200,00 €

Fakten

Objektnummer:
7016
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
33.22 m²
Fläche bis:
83.29 m²
Baujahr:
2027
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
März 2027

Beschreibung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 3: 96,08 m² 641.250,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 67,75 m² 553.850,00 € aktiv
Top 5: 47,93 m² 398.050,00 € aktiv
Top 6: 64,49 m² 517.750,00 € aktiv
Top 7: 42,01 m² 348.650,00 € aktiv

2. Etage
Top 8: 54,96 m² 447.450,00 € aktiv
Top 9: 37,86 m² 315.400,00 € aktiv
Top 10: 65,11 m² 525.350,00 € aktiv
Top 11: 42,15 m² 356.250,00 € aktiv

1. DG
Top 12: 92,05 m² 775.200,00 € aktiv
Top 13: 76,57 m² 685.900,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Entdecken Sie ein Zuhause, wo die Stadt in den Hintergrund tritt und die Natur zum
Lebensmittelpunkt wird. Die Auhof Park Residences befinden sich im begehrten 13. Wiener
Bezirk, Hietzing, einem Stadtteil, der für seine exklusiven Grünflächen, geringe
Bebauungsdichte und eine unvergleichlich hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier finden Sie die
perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischer Ruhe.
Die Mikrolage der Auhof Park Residences ist ein wahres Juwel. Umgeben von den weitläufigen
Wäldern des Wienerwaldes und dem majestätischen Lainzer Tiergarten, bietet sich Ihnen eine
einzigartige Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob
ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur das Genießen der frischen Luft –
hier ist Erholung garantiert. Auch der berühmte Schlosspark Schönbrunn, die historische
Hermesvilla und der malerische Nikolaiberg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden
zu kulturellen Ausflügen und entspannten Stunden ein.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und
optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exquisite
Restaurants und gemütliche Cafés, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine
umfassende medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die U-Bahn-Linie U4, gewährleistet eine schnelle und
bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur 15-20 Minuten. Die Auhof Park Residences
bieten somit nicht nur ein Zuhause im Grünen, sondern auch die perfekte Anbindung an das
pulsierende Stadtleben Wiens.
Erleben Sie Hietzing – einen Ort, der Ruhe, Prestige und eine unvergleichliche Lebensqualität
vereint. Ein Ort, an dem Wohnen und Leben in Harmonie sind

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Peter Gruber

Peter Gruber
Geschäftsführer

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

FotoMix

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