Authentischer Toskana-Rustico mit 5 Hektar Land und eigenem Olivenhain – Ein Rückzugsort voller Charme und Privatsphäre
Zwischen sanften Hügeln, jahrhundertealten Olivenbäumen und der unverwechselbaren Schönheit der Toskana erwartet Sie ein Anwesen, das den Traum vom italienischen Landleben Wirklichkeit werden lässt. Dieser liebevoll renovierte Rustico nahe Colle di Val d’Elsa verbindet authentischen toskanischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Auf einem rund 5 Hektar großen, vollständig umzäunten Grundstück gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Refugium in einer der begehrtesten Regionen Italiens suchen – sei es als exklusiver Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie, privater Rückzugsort oder als wertbeständige Investition im Herzen der Toskana.
Highlights auf einen Blick
•Lage: Colle di Val d’Elsa, Provinz Siena
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Grundstück: ca. 50.000 m² (5 Hektar)
•Komplett renoviert im Jahr 2018
•Authentischer toskanischer Stil mit hochwertigen Details
•2 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Gemütlicher Wohn- und Essbereich
•Kochecke
•Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
•Keller bzw. Untergeschoss
•Großzügige Terrasse
•Doppelgarage mit zwei separaten Toren
•Zusätzliche Außenstellplätze
•Rund 300 Olivenbäume
•Eigene Waldflächen
•Vollständig eingezäuntes Grundstück
•Hohe Privatsphäre
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizung
•Energieklasse D
•Sofort verfügbar
Ein Lebensgefühl, das nur die Toskana bieten kann
Dieses Anwesen verkörpert alles, wofür die Toskana weltweit geschätzt wird: Ruhe, Natur, Authentizität und zeitlose Schönheit. Morgens mit Blick auf die sanften Hügel den ersten Kaffee genießen, durch den eigenen Olivenhain spazieren oder den Sonnenuntergang auf der Terrasse erleben – hier entsteht ein Lebensstil, der Entschleunigung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur privaten Nutzung, für Hobbylandwirtschaft oder die Produktion von eigenem Olivenöl. Gleichzeitig schafft die weitläufige Naturkulisse eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit.
Stilvoll renoviert und sofort bezugsbereit
Der Rustico wurde 2018 umfassend renoviert und bewahrt dennoch seinen ursprünglichen Charakter. Traditionelle Materialien, warme Farbtöne und typische architektonische Elemente verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die Räume sind funktional und gemütlich gestaltet und bieten eine perfekte Kombination aus Komfort und authentischer Toskana-Atmosphäre.
Lage
Colle di Val d’Elsa zählt zu den schönsten Orten der Provinz Siena und liegt strategisch günstig zwischen Siena, San Gimignano, Florenz und den berühmten Weinregionen des Chianti. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur, Kulinarik und italienischer Lebensart.
Trotz der idyllischen und privaten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Toskana, die ein authentisches Landhaus mit großem Grundbesitz, eigenem Olivenhain und außergewöhnlichem Charme suchen.
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Dieser Text spricht sowohl Eigennutzer als auch internationale Käufer und Investoren an, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz oder ein Toskana-Retreat suchen.
