Zum Verkauf steht ein betriebsbereiter Barbetrieb mit bestehenden Lizenzen in sehr gut frequentierter Lage im 2. Bezirk, unweit des Zentrums (Nähe Schwedenplatz).
Das Objekt eignet sich ideal für ein Bar- oder Konzeptbetrieb und bietet durch seine große Fensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie starke Werbewirkung.
Eckdaten:
* Gesamtfläche: ca. 107 m²
* Nutzfläche: ca. 75 m²
* Kapazität: bis zu 15 Personen
* Aktuelle Nutzung: Bar + Retail
Ausstattung:
* BarbereichDie Übernahme erfolgt inklusive bestehender Struktur, Ausstattung sowie aller notwendigen Genehmigungen. ausgestattet
* Getränkekühlung vorhanden
* Geschirrspüler
* weitere Basisausstattung
Besonderheiten:
* Unbefristeter Mietvertrag (Wiener Wohnen)
* Bestehende Lizenzen (Gastronomie & Handel)
* Sofort betriebsbereit
* Gute Sichtbarkeit & Laufkundschaft
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Kosten:
* Miete: ca. 1.960 € brutto / Monat
* Strom: ca. 1.000 € brutto / Quartal
Die Übernahme erfolgt inklusive bestehender Struktur, Ausstattung sowie aller notwendigen Genehmigungen.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Name, Erfahrung / Nutzungskonzept).
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <525m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.950m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <400m
Universität <725m
Höhere Schule <1.725m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.200m
Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
