NEU - Baugrund für Ihr Eigenheim – Natur. Ruhe. Lebensqualität | GAADEN - Hohe Wand

Grundstück zum Kauf in 2724 Hohe Wand-Stollhof - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: 13010
Grundstück
Naturpark Hohe Wand
Fernblick Hohe Wand
Paragleiten Hohe Wand

Preisinformationen

Kaufpreis:
145.000 €
Kaufpreis/m²
230,89 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
13010
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
628 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus im Grünen – in einer der schönsten Lagen südlich von Wien.

Das sonnige, rund 628 m² große Grundstück liegt ruhig, mit traumhaftem Blick Richtung Naturpark Hohe Wand. Hier vereinen sich Naturidylle, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit.

HIGHLIGHTS

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Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung

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Bebauung nach eigenen Vorstellungen

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Nähe zur Natur – Wandern, Klettern, Radfahren, Golf, Paragleiten

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Schule & Kindergarten 10 Min., Einkaufen & Arzt in der Nähe

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Wien ca. 50 Min., Wr. Neustadt 20 Min.

KEY FACTS

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Grundstücksgröße: ca. 628 m²

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Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich)

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Bauklasse: II (lt. Gemeinde Hohe Wand)

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Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück

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Erschließung: unerschlossen

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Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom

IHRE VORTEILE

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Naturpark Hohe Wand vor der Haustür

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Ruhige, grüne Umgebung ohne Verkehrslärm

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Hoher Freizeitwert für Familien & Home-Office-Pendler

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Beste Anbindung an Stadt & Infrastruktur

Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 6.000m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 5.500m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 3.500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gaaden liegt idyllisch in der Gemeinde Hohe Wand, einer der begehrtesten Wohnregionen südlich von Wien. Hier treffen ländliche Lebensqualität, Naturerlebnis und perfekte Erreichbarkeit aufeinander.

Wien-Zentrum: ca. 50 Fahrminuten (über die A2 Südautobahn)
Wr. Neustadt-Zentrum: ca. 20 Fahrminuten
ÖBB-Bahnhof Weikersdorf: Direktverbindung nach Wien Hbf (ca. 60 Min.)
Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe
Einkaufszentrum Fischapark: ca. 15 Minuten
Nahversorger, Arzt, Bank, Schule & Kindergarten: im Umkreis von wenigen Kilometern

Sport &Freizeit

Wandern --> viele Routen in direkter Umgebung
Mountainbiken --> viele Routen in direkter Umgebung
Klettern --> Klettersteige Hohe Wand
Paragleiten --> Hohe Wand
Golf --> GC Enzesfeld

Informationen zum Naturpark Hohe Wand

Der Naturpark Hohe Wand ist ein geschütztes Gebiet in den österreichischen Alpen, südlich von Wien gelegen. Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 13.000 Hektar und zeichnet sich durch seine beeindruckenden Felsformationen und die Artenvielfalt seiner Flora und Fauna aus. Besucher können hier wandern, klettern, Rad fahren und andere Outdoor-Aktivitäten unternehmen. Der Naturpark beherbergt auch ein Informationszentrum, das Wissen über die Geschichte und Geologie der Region vermittelt.

Hohe Wand

Grundriss

Lageplan

2724 Hohe Wand-Stollhof | Wiener Neustadt (Land)

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Florian Huber

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