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NEU - Baugrund in Grünruhelage in Gablitz zum Bestpreis- Sommerhaus im Bestand inklusive!

Grundstück kaufen in 3003 Gablitz - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 0001011000
Gartenansicht Haus
Hausansicht
Hausansicht 1
Vorplatz
Gartenansicht
Garten
Kellervorraum
Aufenthaltsraum Essplatz
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Küche
Aufenthaltsraum Blickrichtung Eingang
Kellerraum
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Lageplan
Plandokument alt
Plandokument Schnitt alt
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Heizofen
  • Etagenheizung
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011000
Objekttyp:
Grundstück
Keller Fläche:
23 m²
Wohnfläche:
24 m²
Gesamtfläche:
1137 m²
Gartenfläche:
1096 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1947
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Baugrundstück in Hanglage mit Altbestandhaus liegt in der Marktgemeinde Gablitz, am Rand des Wienerwalds, etwa 5 km westlich von Wien. 


Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhiger Wohnlage. 


Das Ortszentrum Gablitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung.


Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose an, um genauere Details zu erfahren.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bildungseinrichtungen:Kindergarten Gablitzer Zwergerl Volksschule Gablitz im Ortszentrum Weiterführende Schulen befinden sich in Purkersdorf (ca. 3 km) und Wien.Ausbildungszentrum Dorothea (Linzer Straße 165b) für berufliche Orientierung und praktische AusbildungFreizeitangebote:Wienerwald direkt vor der Haustür: ideal für Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse.Tennisanlage in der Brauhausgasse Gastronomie: z. B. Gasthof Zum Schreiberund weitere Restaurants, Cafés im Zentrum. Lokale Vereine und Veranstaltungen (Infos über Marktgemeinde Gablitz)Öffentliche Verkehrsmittel:Busverbindungen Richtung Wien (Hütteldorf) und Purkersdorf: Haltestellen entlang der Linzer Straße, fußläufig erreichbar.Von Wien-Hütteldorf Anschluss an S-Bahn und U-Bahn (U4).Fahrzeit nach Wien Zentrum: ca. 30–40 Minuten.

Energieeffizienz

HWB:
229,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
5,91
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
23.11.2025

Grundrisse

Lageplan
Alexander Kreci

Alexander Kreci

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 62 +43517517
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FotoMix

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