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NEU - Moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung

Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt - Kaufpreis: 217.000 € / Objektnummer: 0001012272
Balkon
Eingangsbereich
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Balkon
Plan Winzerweg
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
217.000 €
Betriebskosten netto:
118,01 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
15,38 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012272
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10 m²
Wohnfläche:
53.22 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt bietet auf ca. 53,22 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Der herrliche Blick in die Natur macht ihn zum perfekten Platz für entspannte Stunden und gemütliche Abende.

Eine top ausgestattete Küche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Freistellplätze; Elektroladestationen direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort für E-Auto-Fahrer.

Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und einen großzügigen Balkon mit Naturblick schätzen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in gut erschlossener Lage in Eisenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und eine Bäckerei, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Auch gastronomische Angebote, Tankstellen und eine E-Ladestation liegen in kurzer Entfernung. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind im erweiterten Stadtgebiet vorhanden. Insgesamt bietet der Standort eine gute Kombination aus wohnlichem Umfeld, Nahversorgung und verkehrstechnischer Erreichbarkeit.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
70,1 kWh/(m²*a)
HWB:
29,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.03.2026

Grundriss

Plan Winzerweg
Sophie Kühnel

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 71 +43517517
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