Preisinformationen

Kaufpreis:

390.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001012605

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Terrassenfläche:

18 m²

Keller Fläche:

140 m²

Wohnfläche:

263.09 m²

Grundstücksfläche:

700 m²

Gesamtfläche:

480 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zwei Häuser – ein Zuhause!

Mehrfamilienhaus mit besonderem Potenzial in Ortslage von Zillingtal: Auf rund 263 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohnhäuser auf ca. 700 m² Grund. Ideal für Mehrgenerationen, Großfamilien oder individuelles Wohnen mit viel Platz.

Auf der linken Seite befindet sich ein im Jahr 1955 baubewilligtes Wohnhaus mit etwa 85 m² Wohnfläche exklusive Keller.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Liegenschaft befindet sich das größere, im Jahr 1977 baubewilligte Wohnhaus mit rund 178,2 m² Wohnnutzfläche.

Hinter den beiden Wohnhäusern befinden sich ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude sowie ein einladender Garten, der Raum zum Verweilen und auch für den Gemüseanbau bietet.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Liegenschaft optional um eine direkt angrenzende Fläche von rund 1.125 m² zu erweitern (Waldgrundstücke, Stadl, Wirtschaftsgebäude).

Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Zillingtal, in der nähe des Gemeindeamtes. Zillingtal ist eine Gemeinde mit ca. 930 Einwohnern im nördlichen Burgenland - Bezirk Eisenstadt Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.Kindergarten und Volkschule gibt es in unmittelbarer Nähe, Ärzte gibt es in den benachbarten Orten. Weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus in der Landeshauptstadt - Eisenstadt Verkehrsanbindungen: Wien: A3 ca. 30 Minuten, , Eisenstadt: B59 ca. 12 Minuten, Wiener Neustadt ca. 15 Min.Schöne Wander- und Radwege sind vorhanden. Der Steinbrunner See und Neufelder See liegen in unmittelbarer Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 271,5 kWh/(m²*a)
HWB:: 175 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,88
f_GEE Klasse:: D
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 22.10.2026

Grundrisse

FotoMix

NEU - Zwei Häuser - ein Zuhause, für Mehrgenerationen oder Großfamilien

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Energieeffizienz

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