Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Charmante Familien Vier-Zimmer-Wohnung in Mödling!

Wohnung kaufen in 2340 Mödling - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 0001012608

Kaufpreis: € 439.000
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Freifläche: 6 m²
Energieklasse: B

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Zentralheizung
Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:: 439.000 €
Betriebskosten netto:: 233,20 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 23,32 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001012608
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 90 m²
Loggia Fläche:: 6 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1970
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, Pendler von der ausgezeichneten Anbindung Richtung Wien, und Naturliebhaber von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten:

Ca. 90 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (ca. 6 m²)

Möblierte Küche

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Schöner, großzügiger Vorraum

Kellerabteil mit ca. 4 m²

Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, damit noch genauere Details und die Adresse erfahren.

Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind

möglich.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Bildungseinrichtungen:Volksschule Hyrtlplatz, Josef-Hyrtl-Platz 2, 2340 MödlingSchule für Wirtschaft und Technik Mödling (SWT), Dr.-Hanns-Schürff-Gasse 51, 2340 MödlingHTL Mödling, Technikerstraße 1-5, eine der größten technischen Schulen Österreichs BG & BRG Keimgasse Mödling sowie weitere Allgemein- und Berufsbildende Schulen im Stadtgebiet Freizeitmöglichkeiten:Das nahe gelegene Stadtbad Mödling und die umliegenden Sportanlagen bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.Die Mödlinger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.Das weitläufige Naherholungsgebiet Wienerwald mit den Föhrenbergen, Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür.Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Liechtenstein, die Seegrotte Hinterbrühl oder der Naturpark Föhrenberge liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Verkehrsanbindung:Der Bahnhof Mödling bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt über die Schnellbahnlinien S2, S3, S4 sowie diverse Regionalzüge.Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum sowie den Nachbargemeinden. Darunter die Linien 1, 3, 207, 259, 261, 262, 263 und 264.Mit dem Auto sind die A2 Südautobahn und die A21 Wiener Außenringautobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 120,6 kWh/(m²*a)
HWB:: 39,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 14.03.2011

Kaufpreis: € 439.000
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Freifläche: 6 m²
Energieklasse: B

Bernhard Wiesner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 65 +43517517

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