Preisinformationen

Kaufpreis:

575.000 €

Kaufpreis/m²

1.105,77 €

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:

1649/4771

Objekttyp:

Grundstück

Balkon:

Nutzfläche:

165 m²

Grundstücksfläche:

520 m²

Gesamtfläche:

520 m²

Gartenfläche:

463 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1951

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

Sofort

Beschreibung

Baugrund Nähe Steinsee in Wien Liesing!

Dieses exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² befindet sich eingebettet in eine ruhige, grüne und sehr gepflegte Nachbarschaft im 23. Wiener Gemeindebezirk und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage bieten die ideale Basis für die Errichtung, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen.

Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses mit ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Widmung: W I 7.5m ogk

Infrastruktur:
Trotz der Ruhelage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.

Anbindung:
Das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, S-Bahn Liesing) schnell und unkompliziert erreichbar.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 249 kWh/(m²*a)
HWB:: 249 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 3,33
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

FotoMix

NEU - Baugrund mit Bestandsgebäude in Liesing