Zum Verkauf gelangt ein attraktives, ebenes Baugrundstück in Sollenau mit einer Grundstücksfläche von ca. 543 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene Einreichplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Einfriedung. Die ursprüngliche Baubewilligung ist zwar nicht mehr aufrecht, die vorhandenen Planunterlagen können jedoch als wertvolle Grundlage für eine neuerliche Einreichung verwendet werden. Dadurch können Zeit, Planungskosten und Architektenhonorare erheblich reduziert werden.
Highlights
•Grundstücksfläche ca. 543 m²
•Ebenes und gut nutzbares Baugrundstück
•Ruhige Wohnlage in Sollenau
•Wasseranschluss vorhanden
•Stromanschluss vorhanden
•Bereits ausgearbeitete Einreichplanung vorhanden
•Geplantes Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnnutzfläche
•Geplante Garage mit ca. 50,85 m²
•Geplanter Carport mit ca. 32,17 m²
•Zeit- und Kostenersparnis durch bestehende Planunterlagen
•Ideale Grundlage für die rasche Umsetzung eines Bauvorhabens
Geplantes Bauprojekt laut vorhandener Einreichplanung
Die vorhandenen Planunterlagen sehen die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit zwei Wohngeschossen vor. Geplant waren unter anderem:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Mehrere Schlafzimmer
•Balkon
•Garage
•Carport
•Technik- und Nebenräume
•Gartenbereich mit ausreichend Freiflächen
Lage
Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Hinweis
Die ehemals erteilte Baubewilligung ist nicht mehr aufrecht. Sämtliche zukünftigen Bauvorhaben sind vom Käufer auf eigene Kosten neuerlich mit den zuständigen Behörden abzuklären und einzureichen. Die vorhandenen Planunterlagen dienen als wertvolle Grundlage für eine neuerliche Genehmigung.
