NEU - Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit zum Augarten - 4,3 % Bruttoanfangsrendite!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 247/21710
Ausstattung: Fahrstuhl
Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit zum Augarten -
4,3 % Bruttoanfangsrendite!
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4,3 % Bruttoanfangsrendite!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
179.000 €
Kaufpreis/m²
4.475,00 €
Betriebskosten netto:
134,01 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
247/21710
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1894/Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Bezirk. Diese ca. 40 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines Hauses aus der Gründerzeit und befindet sich in ausgezeichneter Lage Wiens. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Kabinett, Wohnküche, Badezimmer, WC - Elektroheizung mittels Infrarotpaneelen - bis Juni 2027 befristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 645,00 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - U1/U2-Praterstern, Buslinie 5B-Volkertplatz, Straßenbahn 5/0-Nordbahnstraße - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - unweit zum Praterpark, Augarten und zu Donauinsel Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Augarten

Energieeffizienz

HWB:
194,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
4,54
fGEE Klasse:
G

Grundriss

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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