Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair - Gastgewerbe zum Kauf in 1170 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

820.000 €

Betriebskosten netto:

662,39 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

59745

Objekttyp:

Gastgewerbe

Keller Fläche:

138,6 m²

Nutzfläche:

270 m²

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

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Diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie wird aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt und blickt auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurück. Der Betrieb ist vollständig ausgestattet, auf dem neuesten Stand der Technik und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme durch Teile des originalen Inventars aus vergangenen Zeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über rund 270 m² und bietet einen großzügigen Gästebereich mit Theke, ein Büro, Sanitäranlagen, Lagerräume sowie einen einladenden Außenbereich. Zusätzlich steht ein weitläufiger Keller mit ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung, der sich ideal als Lager oder für weitere betriebliche Zwecke nutzen lässt.

Im Innenbereich befinden sich etwa 120 Sitzplätze, während der gemütliche Gastgarten rund 50 Sitzplätze bietet – ideal für eine entspannte Atmosphäre im Freien.

Seit dem 1. April 2010 ist das Objekt verpachtet. Das engagierte Team hat es geschafft, den Spagat zwischen traditioneller Küche und moderner Esskultur zu meistern, was im Jahr 2024 mit einer Falstaff-Auszeichnung gewürdigt wurde.

Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb mit der Pächterin mit der bewerten Crew weiterzuführen oder das Lokal nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist ohne laufenden Pachtvertrag zu übernehmen.
Im Falle einer Übernahme wäre das bestehende Inventar separat abzulösen.

Die monatliche Bruttopacht beträgt derzeit ca. € 5.200,-, was einer jährlichen Summe von rund € 62.400,- entspricht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße in absoluter Frequenzlage direkt bei der Station der Straßenbahnlinie 43. Eine Station der neue U-Bahn Linie 5 befindet sich ebenfalls in umittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 111,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Bei geplanter U5 Station – Traditionsreiche Gastronomieliegenschaft mit historischem Flair

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Michael Schlaffer
Berater | Consultant

Fotomix

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Michael Schlaffer Berater | Consultant

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