NEU - Belvedere und Hauptbahnhof

Immobilie zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 9.365,93 € / Objektnummer: 1649/4533

Ausstattung:
Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 9.365,93 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 7.804,94 € / Monat
Nettomiete:: 6.556,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.248,94 € / Monat
Umsatzsteuer:: 1.560,99 €
Miete/m² netto:: 16,27 €
Kaution:: 31.000,00 €
Provision:: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1649/4533
Nutzfläche:: 402.97 m²
Bürofläche:: 402.97 m²
Gesamtfläche:: 402.97 m²
Zimmer:: 12
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: Sofort

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche mit Blick Belvederegarten!

Büro in Bestlage nahe Hauptbahnhof und oberes Belvedere gelangt eine komplett renovierte Bürofläche mit Altbauflair zur Vermietung.
Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Arbeitsklima.

Räumlichkeiten:
Großer Empfangsraum, Konferenzsaal, 8 Arbeitszimmer, 1 Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, Teeküche

Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.

Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.

Zusätzlich zur angeführten Miete werden derzeit folgende monatlichen Kosten verrechnet:
Heizkosten/Warmwasser akonto dzt. € 595,14 netto
Klimakosten akonto dzt. € 242,02 netto

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Belvedere, Hauptbahnhof

Gaststätte

500 m

Einkaufsmöglichkeit

500 m

Bus

100 m

Fernbahnhof

500 m

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 118 kWh/(m²*a)
HWB:: 118 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,06
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

office@altenburg.co.at

+43 (1) 505 70 70