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NEU - Besichtigungen ab 11.8.2026 / 5 Zimmer Dachgeschossgalerie- Maisonettwohnung mit großer Terrasse und Balkon OHNE Lift - ab 1.10.2026

Wohnung mieten in 8010 Graz - Gesamtmiete: 2.297,00 € / Objektnummer: O2100149970
Wohnzimmer mit Balkon
Kamin
Balkon
Wohnraum
Vorraum Og
Treppe vom Og ins Ug
Treppe vom 2 Og ins Ug
Treppe ins Og
Terrasse Og (2)
Stiegenhaus UG
Speisekammer
Schrank und Kommode kann wenn geht verbleiben
Küche-Essbereich
Küche -Essbereich
kann wenn geht verbleiben
Ausgang auf die Terrasse
Zimmer im Dg
Schrankraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
IMG_8512
Essbereich
Badezimmer- Möbel ablösbar
Badetzimmer Og
Vorraum UG
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Terrasse im DG
Terrasse im DG
Terrasse im DG
Blick in den Innenhof
Terrasse im DG
Terrasse im DG
Ausgang auf die Terrasse
Blick vom Wohnzimmer zur Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Terrasse im DG
Balkon vom Wohnzimmer
Terrasse im DG teilweise überdacht
Ansicht von der Strasse
Ausblick hofseitig
Zimmer im DG mit Zugang zum Bad
2tes Bad-WC im DG
2tes Bad-WC im DG
2tes Bad -WC im DG
Galerie- Treppe
Galerie- Vorraum
Kleines Zimmer im DG
Schlafzimmer (hofseitig) mit Schrankraum und französischen Balkon
Schrankraum zum Schlafzimmer
Schrankraum mit Schlafzimmer
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum neben der Küche
Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
Blick vom Balkon
Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
Zimmer strassenseitig vom Wohnzimmer aus begehbar
Wohnzimmer mit offenen Kamin - zur Küche offen
IMG_2012-001
Küche
Küche- Essbereich
Essbereich
Treppe von der Essküche ins DG
Badezimmer
Badezimmer
Stauraum im 3.OG im intergrierten Stiegenhaus
Stiegenhaus - im Wohnungsverband integriert
Stiegenhaus - im Wohnungsverband integriert
Stiegenhaus
Hauseingang
Grundriss
Galerie DG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.297,00 € / Monat
Nettomiete:
1.485,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
265,00 € / Monat
Heizkosten netto:
255,00 €
Umsatzsteuer:
181,00 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und Warmwasser und gesetzl. MwSt.
Kaution:
6.900,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100149970
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8.16 m²
Terrassenfläche:
20.33 m²
Wohnfläche:
149.8 m²
Gesamtfläche:
149.8 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2007
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
2018
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und französischer Balkon,
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster, offene Küche mit Essplatz und offen zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon, sowie Zugang in ein Zimmer. Von der Küche gelangt man in die obere Etage mit Galerie, ein Zimmer, ein extra Schafzimmer mit Dusche und WC. Von der Galerie gelangt man auf eine große hofseitige Terrasse. (teilweise mit Glasdach überdacht). Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Schlossberg, Murkai, Geidorfplatz, Hasnerplatz, zentrale Stadtlage

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
F
HWB:
110,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.03.2027

Grundrisse

Grundriss
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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