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Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges und bestandsfreies Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 925 m² und bietet aufgrund ihrer Größe, der bestehenden Gebäudestruktur sowie des bestandsfreien Zustands interessante Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler.
Das Zinshaus stammt aus der Jahrhundertwende und gliedert sich in ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse, ein Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 117 m², das 1. Obergeschoss über ca. 168 m², ebenso das 2., 3. und 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 168 m². Das Dachgeschoss umfasst ca. 135 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Nutzfläche von ca. 925 m².
Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den individuellen Vorstellungen und den jeweiligen baulichen Möglichkeiten neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial weiterzuentwickeln.
Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn-Linien U3 und U6, die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zinshaus.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
