NEU - Bestehendes Wohnhaus mit Ausbau- & Neubauoption in Toplage

Haus zum Kauf in 6371 Aurach - Kaufpreis: 2.390.000 € / Objektnummer: 5642/180
Ausstattung: Boden Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.390.000 €

Fakten

Objektnummer:
5642/180
Objekttyp:
Haus
Grundstücksfläche:
728 m²
Gartenfläche:
610 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bestehendes Wohnhaus mit Ausbau- & Neubauoption in Toplage!

 

In ruhiger und sonniger Lage von Aurach bei Kitzbühel gelangt dieses Grundstück mit bestehendem Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Das bestehende Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung und kann zu einem charmanten Rückzugsort im alpinen Stil entwickelt werden. Für den angegebenen Kaufpreis wird das Objekt in einen entsprechend aufbereiteten Zustand versetzt. (je nach Absprache) 

Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft eine attraktive langfristige Perspektive: Für das Grundstück liegt bereits eine ausgearbeitete Planung für ein exklusives Neubau-Chalet vor, welches bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden kann. (kann bei Interesse gerne übermittelt werden) 

Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die heute bereits nutzen möchten, ohne auf zukünftiges Entwicklungspotenzial zu verzichten.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Sonne und den freien Blick auf die umliegende Berglandschaft – eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel.

 

Highlights:

* Altbestand mit Sanierungspotenzial
* kurzfristige Nutzung möglich
* Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* bestehende Chalet-Planung vorhanden
* flexible Nutzung: Eigennutzung oder Neubau
* sonnige Ruhelage
* Bergblick

 

_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._

_Ein Energieausweis wird nachgereicht und wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. _

_"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_

_Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt in sonniger und ruhiger Aussichtslage von Aurach bei Kitzbühel – einer der exklusivsten Wohngegenden im direkten Umfeld von Kitzbühel.
Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Bergwelt. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel in nur wenigen Minuten und profitieren damit von einer perfekten Kombination aus Rückzug und internationalem Lifestyle.
Die Nähe zu den weltbekannten Skigebieten, erstklassigen Golfplätzen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage ganzjährig attraktiv. Aurach gilt dabei als ruhige Alternative zu Kitzbühel selbst – mit deutlich mehr Diskretion und Wohnqualität.

Grundrisse

Lageplan

6371 Aurach | Kitzbühel

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Manuel von Stein

Manuel von Stein

von Stein Immobilien GmbH

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