NEU - Bestlage Aigen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnung zum Kauf in 5026 Salzburg-Aigen - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 2282

Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 595.000 €
Betriebskosten netto:: 192,70 € / Monat
Heizkosten netto:: 201,35 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2282
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 11 m²
Wohnfläche:: 85 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1985
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung (1.OG ohne Lift) ist der ideale Rückzugsort für all diejenigen, die urbanes Leben mit der Schönheit der Natur verbinden möchten.

Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und drei hellen, einladenden Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Gaisberg bietet.

Die abgetrennte Küche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Es stehen zwei Tiefgaragenplätze, zu je € 30.000,-, zur Verfügung.

Sie träumen von einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung im beliebten Stadtteil Salzburg-Aigen, am Fuße des Gaisberges, besticht durch ihre ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Aigen und das Bildungs- und Konferenzzentrum St. Virgil Salzburg. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell in die Innenstadt und Umgebung.

St. Virgil Salzburg

Energieeffizienz

HWB:: 81 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,51
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.02.2029

Grundriss

Lageplan

5026 Salzburg-Aigen | Salzburg (Stadt)

Winfried Scharler
Staatlich geprüfter Immobilienmakler

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

winfried.scharler@vbktn.at

+43 650 4152720

NEU - Bestlage Aigen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

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