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NEU - Bezugsbereite Gartenwohnung beim Schafberg

Wohnung kaufen in 1170 Wien - Kaufpreis: 797.000 € / Objektnummer: W-CRG7-7D-01B
CARL 7 – Außenansicht
CARL 7 – Top 1 – Vorraum
CARL 7 – Top 1 – separates WC
CARL 7 – Top 1 – Zimmer 1
CARL 7 – Top 1 – Zimmer 2
CARL 7 – Top 1 – Wohnküche 1
CARL 7 – Top 1 – Wohnküche 2
CARL 7 – Top 1 – Wohnküche 3
CARL 7 – Top 1 – Terrasse
CARL 7 – Top 1 – Badezimmer
CARL 7 – Top 1 – Badewanne
CARL 7 – Gebäudeansicht
Grundriss Carl 7 – JLB
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
797.000 €
Betriebskosten netto:
203,70 € / Monat
Heizkosten netto:
115,15 €
Monatliche Kosten USt.:
43,40 €
Preisinfos:
Endverbraucherpreis: 797.000 €

Fakten

Objektnummer:
W-CRG7-7D-01B
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1.19 m²
Wohnfläche:
92.12 m²
Gartenfläche:
97.18 m²
Zimmer:
2.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
SOFORT BEZUGSFERTIG

Beschreibung

Großzügige Gartenwohnung in Dornbach

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verbindet rund 92,12 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich großzügigen privaten Außenflächen. Die etwa 40 m² große Terrasse ist von der Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem Hobbyraum aus erreichbar und geht in den südseitig ausgerichteten Garten mit rund 97 m² über.

Der Grundriss umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, eine großzügige Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei Abstellräume sowie ein separates WC.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie das Raumangebot und den Garten direkt vor Ort.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.

Energieeffizienz

HWB:
42,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
12.11.2030

Grundriss

Grundriss Carl 7 – JLB

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Markus Bauer

Markus Bauer

JLB Projects GmbH

vertrieb@jlb-immo.at
00436642867935
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FotoMix

CARL 7 – Außenansicht CARL 7 – Top 1 – Vorraum CARL 7 – Top 1 – separates WC CARL 7 – Top 1 – Zimmer 1 CARL 7 – Top 1 – Zimmer 2 CARL 7 – Top 1 – Wohnküche 1 CARL 7 – Top 1 – Wohnküche 2 CARL 7 – Top 1 – Wohnküche 3 CARL 7 – Top 1 – Terrasse CARL 7 – Top 1 – Badezimmer CARL 7 – Top 1 – Badewanne CARL 7 – Gebäudeansicht

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