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NEU - Dachgeschoss-Erstbezug mit Terrasse und Grünblick

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: W-HSST78-H4-08
Wohnküche Top 4.8
Wohnküche Top 4.8 (2)
Terrasse Top 4.8 (2)
Terrasse Top 4.8
Zimmer Top 4.8 (2)
Zimmer Top 4.8
Bad Top 4.8
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Grundriss Oh Deer – JLB
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €

Fakten

Objektnummer:
W-HSST78-H4-08
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
40.46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort!

Beschreibung

ERSTBEZUG am Hirschstettner Park! > Modernes Wohnen trifft grüne Ruheoase: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt "OH DEER" besticht durch ihre südseitige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die smarte Raumaufteilung auf ca. 40 m² macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Singles, Wochenendpendler oder zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt.

Die hochwertige Ausstattung in Erstbezugsqualität (Fußbodenheizung, Eichenparkett, Klimavorbereitung, elektr. Beschattung) bietet maximalen Wohnkomfort in absolut ruhiger Innenhoflage. Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden dieses Premium-Angebot ab.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

+ Absolute Grünruhelage: Direkt am Hirschstettner Park
+ Top-Öffi-Anbindung: Buslinien (22A, 86A, 87A, 95A) fußläufig erreichbar, rasche Anbindung zur U-Bahn (U1 Kagraner Platz) & S-Bahn
+ Individualverkehr: Perfekte und schnelle Anbindung an die A23 & B8
+ Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte & Nahversorger direkt in der Umgebung
+ Freizeit-Highlights: Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten & Alte Donau rasch erreichbar

Zentrum
8 km
Einkaufsmöglichkeit
170 m
Flughafen
14 km
Fernbahnhof
90 m
Kindergarten
260 m
Grundschule
1 km
Realschule
340 m

Energieeffizienz

HWB:
38,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
14.06.2033

Grundriss

Grundriss Oh Deer – JLB

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Markus Bauer

Markus Bauer

JLB Projects GmbH

vertrieb@jlb-immo.at
00436642867935
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