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Bezugsfreie Anlegerwohnung – 2 Zimmer mit Balkon, Gösting

Wohnung kaufen in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 173.082 € / Objektnummer: G-TS87-7D-2.05
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
173.082 €
Preisinfos:
Anlegerpreis € 173.082 netto zzgl. 20 % USt, Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

Fakten

Objektnummer:
G-TS87-7D-2.05
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
44.51 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Q2/2024

Beschreibung

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting

Bezugsfreie Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-05 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert).

Die Wohnung ist derzeit unvermietet – Ihre Chance:
+ sofortige Neuvermietung zu Marktkonditionen (vergleichbare Tops im Haus erzielen rund € 600 Hauptmietzins netto pro Monat)
+ oder Eigennutzung ohne Wartezeit
+ bei Neuvermietung erzielbare Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (auf den Nettokaufpreis)
+ Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert

Anlegerpreis: € 173.082 netto zzgl. 20 % USt.

360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xoigweweaba

Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an vertrieb@7doerfer.at oder über www.7doerfer.at/kontakt.

Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033).
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz.

Energieeffizienz

HWB:
48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.11.2033

Grundriss

Verkaufsplan H2-05

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

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