SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN 1080 WIEN ZU KAUFEN!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in attraktiver Lage des 8. Bezirks. Mit rund 63 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Immobilieninvestition – Grundriss und Lage bieten interessantes Entwicklungspotenzial.
BIETERVERFAHREN !!
AUF EINEN BLICK
* ca. 63 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* ca. 4 m² Balkon
* klassischer Wiener Altbau
* Lift vorhanden
* großzügiger Wohnbereich
* flexible Raumaufteilung
* Abstellmöglichkeit
KOSTENÜBERSICHT
*
Startpreis: Bieterverfahren 250.000,00 €
*
Betriebskosten: € 113,68
*
Reparaturrücklage: €24,80
*
Umsatzsteuer: € 11,37
*
Monatliche Gesamtbelastung: € 149,85
Kaufnebenkosten:
*
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
*
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
*
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Weitere zu verkaufende Objekte:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
IHR ANSPRECHPARTNER
Albert Bangiev
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 +43 6765400790 [tel:+436765400790]
✉️ a.bangiev@adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
