Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis/m²

6.071,07 €

Betriebskosten netto:

98,50 € / Monat

Monatliche Kosten USt.:

9,85 €

Provision:

3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

4631

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

49.25 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1904

Altbau

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektnummer: 4631

In einer der begehrtesten und grünsten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks – in der renommierten Böcklinstraße – gelangt diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, bestens gepflegten Wiener Altbau-Zinshaus, das schon beim Betreten den einzigartigen Charakter der Wiener Jahrhundertwende ausstrahlt.

Traumlage Böcklinstraße: Ruhiges, elegantes Wohnen im beliebten Stuwerviertel/Cottage-Viertel des 2. Bezirks - direkt an der Prater Hauptallee.

Klassisches Wiener Zinshaus: Repräsentatives Althaus mit beeindruckender Fassade und stilvollem Entrée.

Perfekte Raumaufteilung: Optimal geschnittene Grundrissstruktur, die maximale Gestaltungsfreiheit bietet.

Ideale Größe: Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Böcklinstraße zählt zu den absolut besten Wohnadressen im 2. Bezirk. Die direkte Nähe zur Prater Hauptallee bietet einen unschlagbaren Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür: Ob morgendliches Joggen, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen – der Wiener Prater dient als Ihr erweiterter Vorgarten.

Leopoldstadt

Energieeffizienz

HWB:: 161,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 4,35
f_GEE Klasse:: G
Gebäudeart:: Wohnen

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

FotoMix

NEU - Böcklinstraße: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Prater Hauptallee

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

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