NEU - Borschkegasse 15

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1090 Wien / Objektnummer: 55560
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
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Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15
Borschkegasse 15

Preisinformationen

Preis von:
685.000,00 €
Preis bis:
1.774.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
55560
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
68,41 m²
Fläche bis:
188,02 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St. Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf.

Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert.

Der Standort überzeugt mit der Lage zwischen AKH und Zimmermannplatz sowie der bekannten Alser Straße welche quasi bis zum Beginn der Innenstadt führt. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Die Alser Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen ermöglicht eine kleine kulinarische Entdeckungsreise. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Straßenbahnverbindung mit den Linien 43, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden und bringt Sie nach nur 5 Stationen direkt zum Schottentor / Universität und somit zum Beginn der Innenstadt. Die U-Bahn Line U6 Alser Straße ist nur 200 Meter entfernt.

PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 [https://www.riwog.at/projekte/projekt/borschkegasse-15?n=25&o=Top&d=ASC&a=0]

* 1 Wohnung im 1. DG
* 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG
* Größen von 2-4 Zimmer
* Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse
* Wohnflächen zwischen 68m² und 130m²
* Aktuelle Fotos folgen

HIGHLIGHTS

* Parkettböden Eiche
* Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
* Klimaanlage
* Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne
* Großformatige Boden- und Wandfliesen
* Marken Armaturen
* Eingangstüren von KUNEX in WK3
* Flächenbündige Innentüren
* JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores
* ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien
* Smart Home Automatisierung
* Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik
* Moderne und sehr großzügige Grundrisse
* DG Neubau und frei vermietbar

 

Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung folgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich,

Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten beginnen bald.

Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich

Geplante Fertigstellung: Ende März 2025

Betriebskosten: folgen

Energieausweis: folgt

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

KAUFPREISE EIGENNUTZER VON € 745.000,- BIS € 1.475.000,-

Kaufpreise als Anleger NETTO  von € 685.000,- bis € 1.355.000,- zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. DG
Top 27: 75,92 m² 820.000,00 € aktiv
Top 28: 129,85 m² 1.355.000,00 € aktiv
Top 29: 68,41 m² 685.000,00 € aktiv
Top 30: 96,25 m² 899.000,00 € aktiv
30+31: 188,02 m² 1.774.000,00 € aktiv
Top 31: 84,12 m² 875.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort überzeugt mit der Lage zwischen AKH und Zimmermannplatz sowie der bekannten Alser Straße welche quasi bis zum Beginn der Innenstadt führt. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Die Alser Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen ermöglicht eine kleine kulinarische Entdeckungsreise. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung mit den Linien 43, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden und bringt Sie nach nur 5 Stationen direkt zum Schottentor / Universität und somit zum Beginn der Innenstadt. Die U-Bahn Line U6 Alser Straße ist nur 200 Meter entfernt.

Zimmermannplatz

Grundriss

Enrico Gratian Adel

Enrico Gratian Adel
Teamleiter | Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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