BRIXLEGG - 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. OG - SONNENLICHT DURCH DEN SÜD-WEST BALKON
Die 4 Zimmer Eigentumswohnung ist ca.79,8 m² groß und bietet Ihnen Gelegenheit Ihre eigenen Wohn-Ideen umzusetzen.
ALLGEMEINES: BRIXLEGG - 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. OG - SONNENLICHT DURCH DEN SÜD-WEST BALKON
Die Eigentumswohnung ist eingebunden in eine gute Infrastruktur und liegt in Zentrums-Nähe. Die Sicht in die umliegende Bergwelt Richtung Süd-Westen vermittelt ein gutes Natur-Gefühl.
BESCHREIBUNG: BRIXLEGG - 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. OG - SONNENLICHT DURCH DEN SÜD-WEST BALKON
Die Wohnnutz-Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer mit ca. 79,8 m² und einem Süd-West Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet Platz für Ihre Gestaltungs-Ideen. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer haben durch ihre Ausrichtung nach Osten und Süden guten Lichteinfall. Gleichfalls das Wohnzimmer, es ist Richtung Westen ausgerichtet und hat gleich der Küche einen Zugang zum Balkon. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster und WC Anlage. Hier bietet sich eine Grundrissanpassung an, womit diese Einheit ebenfalls eine zeitgemäße Größe erzielt. Für die Küche und das Wohnzimmer bietet sich eine Zusammenlegung an (Entfernung Zwischenwand) zeigt sich dann in einer offenen, modernen Gestaltung. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen Parkett-Boden. Der Flur und die Küche einen PVC Boden. Der Süd-West-Balkon bietet großzügigen Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.
RAUMAUFTEILUNG:
* Flur 12,76 m²
* WC 1,40 m²
* Bad 3,55 m²
* Kinderzimmer 10,37 m²
* Elternzimmer 16,37 m²
* Kinderzimmer 9,73 m²
* Küche/Kochnische 7,41 m2
* Wohnzimmer 15,98 m²
* Abstellraum 2,22 m²
* weiters Balkon/Loggia mit Westausrichtung 9,73 m² und
* Kellerabteil ca. 8,00 m²
* Nutzung Dachboden
* Allgemeine Gartennutzung
* Nutzung KFZ Parkplätze nach Verfügbarkeit
ALLGEMEIN-FLÄCHE:
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Keller
BRIXLEGG:
Brixlegg ist eine Marktgemeinde und liegt auf einer Seehöhe von 534 m ü. A. Die Fläche beträgt 9,13 km² und die Einwohnerzahl liegt bei 3043.
Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals. Der Ort stellt eine der ältesten Siedlungsräume des Unterinntals dar.
ORTSCHAFTEN WERDEN EINGETEILT IN:
* Mehrn
* Brixlegg
* Zimmermoos
VERKEHRSANBINDUNG BRIXLEGG:
* Zug: Brixlegg Bahnhof
* Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Alpbach und Inneralpbach, Reith i. A., Radfeld, Rattenberg, Münster
* Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
* Autobahnanschluss Kramsach (in wenigen Minuten erreichbar)
ENTFERNUNGEN BRIXLEGG:
* Ca. 8,1 km Alpbach (16 min)
* Ca. 2,0 km Reith i. Alpbach-Tal (8 min)
* Ca. 2,1 km Rattenberg (6 min)
* Ca. 15,1 km Schwaz (20 min)
* Ca. 43,8 km Innsbruck (40 min)
* Ca 7,4 km Strass im Zillertal (15 min)
* Ca 120 km München (1h30 min)
FREIZEIT/SPORT BRIXLEGG:
Brixlegg ist ein Wandergebiet im Sommer und durch die Nähe zu Reith i. Alpbach-Tal ein interessantes Schigebiet im Winter (+ Rodelbahn). Kleinere oder größere Wanderungen sind leicht plan und umsetzbar. Die umliegende Natur ist ideal für verschiedene sportliche Aktivitäten. Radfahren am Innradweg oder gemütliche Spaziergänge. Ein Besuch im nächst gelegenen Reither See oder dem nahe gelegenen Reintaler Seengebiet ist möglich. Gleichfalls das Naturerlebnis Brandenberger Ache.
http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php?sid=3p2tm.1ooq6gb
http://www.ski-optimal.at/
http://www.skiwelt.at/de/
http://www.mehrn.com/
http://www.mehrnerheilwasser.com/
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
* Wolfenkapelle
* Schloss Lanegg
* Speicherkasten am Innufer
* Congress Centrum Alpbach
* Hildegard-von Bingen-Garten ( Reith i. A.)
* Schloss Matzen
* Museums Friedhof (Kramsach)
* Skulpturenpark (Kramsach)
* Museum Tiroler Bauernhöfe (Kramsach)
WANDERZIELE:
* Wiedersbergerhorn
* Lauserland-Kinderspielplatz auf 1850 M (Alpbach)
* Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
* Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
* Zireiner See
* Klettersteig Reintalerseen
* Hochseilgarten Kramsach
* Achenseegebiet
* Zillertal
SONSTIGE ANGABEN:
* Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
* Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
* Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
* Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
* Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
* Es gilt österreichisches Recht
* Gerichtsstand Rattenberg
* Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:
Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.
Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.
Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/de/premium-service-2/] für Sie.
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HINWEISE:
Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <350m
Klinik <650m
Krankenhaus <3.475m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <800m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <475m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <1.050m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <6.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
