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NEU - Büro in bester Innenstadtlage

Büro kaufen in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: 0001012199
Konferenzraum mit 77,05 m², sehr gut teilbar in mehrere Büros
Blick ins Grüne, ruhige Lage
Eingangsbereich
Küche
großer Sitzungssaal
zweiter Raum
Stiegenaufgang im Haus
Zugang zum Büro
Vorzimmer
Bad/WC
WC/Bad
Gangbereich zum Büro
großer Lagerraum im trockenen Keller
Kellerraum
1 Stellplatz vor dem Gebäude
Plan Büro
Plan KG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
280.000 €
Betriebskosten netto:
175,45 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
17,55 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012199
Objekttyp:
Büro
Keller Fläche:
96.63 m²
Wohnfläche:
123.24 m²
Gesamtfläche:
219.86 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1976
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Büro in bester Innenstadtlage von Neunkirchen:

Auf rund 123 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Herzstück ist ein riesiger Sitzungssaal, der sich bei Bedarf durch Innenausbau auch leicht in mehrere Büros umwandeln lässt. Ein inkludierter Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein großes Lager im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen und profitiert von einer sehr guten Einbindung in das urbane Umfeld. Der Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben ist rasch erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden, Klienten und Mitarbeitende gleichermaßen. Auch der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt in komfortabler Distanz und sorgt für eine praktische Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.Für die tägliche Infrastruktur ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch Bildungsangebote im Stadtgebiet, darunter mehrere Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der nahe Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag schafft. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gut erreichbarer, etablierter und vielseitiger Standort im Zentrum von Neunkirchen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
325 kWh/(m²*a)
HWB:
202,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,12
fGEE Klasse:
D

Grundrisse

Plan Büro
Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

birgit.ehold@riv.at
+43 664 60 517 517 53 +43517517
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FotoMix

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