NEU - ++ Büro in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++

Büro zur Miete in 4481 Asten / Objektnummer: 1939/133313
Ausstattung: Fahrstuhl
Asten 3
20250919_084342
20250919_084401
20250919_084422
20250919_084439
20250919_084454
20250919_084502
20250919_084531
20250919_084542
20250919_084555
20250919_084616

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.424,40 € / Monat
Betriebskosten netto:
543,40 € / Monat
Heizkosten netto:
355,30 €
Umsatzsteuer:
484,88 €
Miete/m² netto:
10,80 €
Kaution:
10007,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
1939/133313
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
209 m²
Toilette:
2
Baujahr:
1972
Letzte Sanierung:
2009
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Büro befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten direkt an der B1 (Ziegelweg / Wienerstraße). Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Bürofläche:

+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten
+ Die Bürofläche mit ca. 209 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Ausstattung:
+ Klimatisierung der Büroräume um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu
gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen
+ Küche ist möbliert
+ PKW Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden (€ 40,- zzgl. 20% USt + Betriebskosten € 12,-
zzgl. 20% USt)
+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden (€ 80,- zzgl. 20% USt +
Betriebskosten € 12,50 zzgl. 20% USt)

Büromöbel können gerne abgelöst werden!

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der B1 in Asten

Energieeffizienz

HWB:
70 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.11.2033

Lageplan

4481 Asten | Linz-Land

Lade...
Klaus Egger

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

Asten 3 20250919_084342 20250919_084401 20250919_084422 20250919_084439 20250919_084454 20250919_084502 20250919_084531 20250919_084542 20250919_084555 20250919_084616