Büro/Praxis - Räume in Tulln, frisch renoviert! - Büro zur Miete in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung stehen Büro/Praxis Räume in Tulln, unweit von Hauptplatz und Rosenarcade entfernt.

Variante 1 mit ca. 63m² setzen sich wie folgt zusammen:

* Eingangsbereich mit separater Toilette
* 2 Räume

Nettomiete 980,00
Betriebskosten netto 104,17
Ust 20% 216,83
Gesamt 1301,00

Variante 2 mit ca. 130m² setzen sich wie folgt zusammen:

* Eingangsbereich mit separater Toilette
* 4 Räume
* 1 Teeküche bzw. Aufenthaltsraum
* 1 Windfang als möglicher 2. Eingangsbereich

Nettomiete 1800,00
Betriebskosten netto 195,83
Ust 20% 399,17
Gesamt 2395,00

Die Büroflächen wurden frisch renoviert und befinden sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang. Von den Vormietern zurückgeblieben sind EDV und Lan-Steckplätze in fast jedem Raum, gebündelt für die Installation eines Serverschrankes.

Im Mietpreis inbegriffen ist bei beiden Varianten die alleinige Benutzung von 3 Parkplätzen vor dem Geschäft.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur ca. 100 Meter entfernt in der Kurzparkzone vor der Egon Schiele Volksschule.

Die Räume sind alle mit Fliesenboden ausgestattet, in der Teeküche wurde ein Linoleum verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Den Vertrag mit Strom und Gasanbieter schließen Sie selbst ab.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Büro/Praxis - Räume in Tulln, frisch renoviert!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Martin Schildberger
Immobilienberater

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