NEU - Bürofläche in Amstettner Ruhelage - auch als Praxis bestens geeignet!

Büro zur Miete in 3300 Amstetten - Gesamtmiete: 1.713,72 € / Objektnummer: 0001009272
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Klimaanlage Fußbodenheizung
Aussenaufnahme
Blick in den Schauraum / Entré
Aussenaufnahme
Blick in den Schauraum / Entré
Aussenaufnahme Drohne
Blick in den Schauraum / Entré
Aussenaufnahme
Gang zu Büros & Lager
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Toilette
Gang zu Büros & Lager
Lager
Lager
Blick in den Schauraum / Entré
Blick in den Schauraum / Entré
Blick in den Schauraum / Entré
Vogelperspektive
Rückseite
Blick gen Amstetten (Drohne)
Aussenaufnahme
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.713,72 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.440,60 € / Monat
Nettomiete:
1.240,60 € / Monat
Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
273,12 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
0001009272
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
124,6 m²
Grundstücksfläche:
124,6 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2008
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Falls Sie auf der Suche nach einer anspruchsvollen Bürofläche oder Platz für Ihre (Gemeinschafts-)Praxis sind, könnte diese Fläche in Amstetten-Allersdorf für Sie die passende sein!


Direkt an ein Privathaus angeschlossen, bot diese bis dato den Eigentümern die ideale Bürofläche, für deren Unternehmen. Ab sofort stünde diese aber Ihnen zur Verfügung, und wäre fernab des klassischen Bürobetriebes, ob seiner Ruhelage und außergewöhnlichen Ausstattung, auch für die Nutzung als Arzt- oder Gemeinschaftspraxis oder für IT-Unternehmer geeignet.


Abgesehen vom attraktiven Ambiente ist dank modernster Bauweise auch eine Deckenkühlung vorhanden, und die insgesamt rund 125 m² Nutzfläche, teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:


  • Entré / Schauraum mit mehr als 50 m² und Küchennische
  • zwei Büroräume und ein Besprechungsraum
  • Lager mit mehr als 20 m² Fläche
  • zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung


Ob der Lage wäre eine Nutzung werktags zu herkömmlichen Geschäftstzeiten gewünscht. Selbstverständlich ist auch die technische Infrastruktur vor Ort (Internet) am aktuellen Stand.


Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme samt Zweck in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im südlichen Amtstettner Stadtteil Allersdorf inmitten einer Wohnsiedlung gelegen, ist die Bürofläche oder Praxis leicht über die südliche Ausfahrt der Stadt gen Euratsfeld erreichbar. Direkt an ein Privathaus angeschlossen, verfügen Sie und Ihre Mitarbeiter hier über ausreichend Ruhe, um Ihren Geschäften nachzugehen. Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Ybbstal, oder die nahen Autobahnanschlusstellen Amstetten West bzw. Ost. Zum Bahnhof sind es etwa 1,5 km womit auch das Fahrrad sicherlich zum Erreichen geeignet wäre.

Dokumente

Grundriss

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Aussenaufnahme Blick in den Schauraum / Entré Aussenaufnahme Blick in den Schauraum / Entré Aussenaufnahme Drohne Blick in den Schauraum / Entré Aussenaufnahme Gang zu Büros & Lager Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Toilette Gang zu Büros & Lager Lager Lager Blick in den Schauraum / Entré Blick in den Schauraum / Entré Blick in den Schauraum / Entré Vogelperspektive Rückseite Blick gen Amstetten (Drohne) Aussenaufnahme