VIELSEITIGE BÜRO- & PRAXISFLÄCHEN IM HERZEN VON ST. PÖLTEN
Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort in zentraler Lage von St. Pölten! Diese großzügige Immobilie bietet auf insgesamt ca. 2.670 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für moderne Büros, Praxisflächen oder kombinierte Arbeitswelten. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich das Objekt perfekt für Unternehmen verschiedenster Branchen.
RAUMAUFTEILUNG
Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 5 Ebenen:
* Erdgeschoss: ca. 532,67 m²
* 1. Obergeschoss: ca. 532,67 m²
* 2. Obergeschoss: ca. 532,67 m²
* 3. Obergeschoss: ca. 532,67 m²
* 4. Obergeschoss: ca. 539,28 m²
Die einzelnen Stockwerke bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
* Zentrale Lage in St. Pölten
* Nähe zum Bahnhof
* Schnelle Anbindung an die A1 Autobahn
* Barrierefrei durch Personenaufzug
* Großzügige und flexibel nutzbare Flächen
* Hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld
* Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
PREISE
* Gesamtfläche sowie einzelne Stockwerke auf Anfrage
* Betriebskosten aktuell - € 2,50 zzgl. USt.
* Individuelle Mietmodelle möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
