NEU - BÜROLOFT

Büro zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 4.846,44 € / Objektnummer: 6238
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung
BÜROLOFT
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
4.846,44 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.707,70 € / Monat
Betriebskosten netto:
1.555,70 € / Monat
Heizkosten netto:
331,00 €
Umsatzsteuer:
741,54 €
Kaution:
19.385,00 €

Fakten

Objektnummer:
6238
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
331 m²
Bürofläche:
331 m²
Zimmer:
2,5
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1913
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Büroloft in einem repräsentativen Altbau

Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage.
Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist.

Die ca. 331 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch ein Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.
Die Flächen gliedern sich in ein großes Büroloft mit ca. 252 m², einen Büroraum mit etwa 59 m² und einen zentralen Vorraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren.
Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich.

Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand.

Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2483 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 728,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten 331 zzgl 20% USt.
Sonstiges 496,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 807,74
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Gesamtbetrag 4846,44
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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

fGEE:
1,39
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Christian Klamert

Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

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Fotomix

Hausansicht Eingangsbereich MO 20 Raum 2.25_1 Raum 2.25_2 Raum 2.26_1 Raum 2.26_2 Raum 2.26_3 Vorraum WC D+H WC Herren