BW Emerald B405 – Exklusivität in ihrer großzügigsten Form
Ein neues Kapitel anspruchsvollen Wohnens – stilvoll, ruhig, zentral.
Im prestigeträchtigsten Teil des Belgrade Waterfront-Viertels, eingebettet zwischen der geschichtsträchtigen Geozavod-Gebäude, dem ikonischen Bristol Hotel und der Sava-Promenade, liegt BW Emerald – ein Boutique-Projekt mit nur vier Etagen und 78 Wohneinheiten.
Apartment B405 ist ein großzügig geschnittenes Drei-Schlafzimmer-Apartment mit über 127 m² Nettofläche, das modernes Design, durchdachte Raumplanung und höchste Bauqualität vereint. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer atemberaubenden Terrasse von über 23 m² eignet es sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit hoher Nachfrage und Lifestyle-Faktor suchen.
Eckdaten zur Wohnung:
•Drei Schlafzimmer
•Wohnfläche: ca. 103,95 m²
•Terrasse: ca. 23,40 m²
•Gesamtfläche: ca. 127,35 m² (netto)
•Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (29,40 m²)
•Drei Bäder, inkl. Master-Bad und separates Gäste-WC
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•ALU-Fenster, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klima
•Deckenhöhe: 2,80 m
•Bezugsfertig: Mitte 2028
•Zahlung in 7 zinsfreien Raten
Gebäude-Highlights:
•Boutique-Bau mit 4 Etagen, nur 78 Apartments
•24/7 Concierge & Sicherheitsdienst
•Exklusiver Spa-Bereich mit Pool, Sauna & Fitnessraum
•Privater Innenhof mit Spazierwegen und Sitzbereichen
•Pet-Zone, Fahrrad- und Kinderwagenlagerung
•Tiefgarage mit 141 Stellplätzen (optional)
•Einzelhandel im Erdgeschoss
Lagevorteile:
•Direktzugang zur Sava-Promenade
•1 Min. zur Metrostation (Savski trg, in Planung)
•5 Min. zu Kalemegdan, Knez Mihailova und Stadtzentrum
•Nähe zu Schulen, Kindergärten, Museen, Restaurants, Märkten und medizinischen Einrichtungen
BW Emerald B405 – für Investoren, die Luxus und Langfristigkeit zu verbinden wissen.
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BW Emerald B405 – A Statement of Space, Elegance & Secure Investment
Where urban prestige meets unmatched livability.
Located in the heart of Belgrade Waterfront’s Heritage District, BW Emerald is a rare low-rise residential building offering refined privacy and timeless style. Just steps from the Sava Promenade and nestled between historic landmarks like Geozavod and the Bristol Hotel, it offers a uniquely peaceful experience in the most vibrant part of the city.
Unit B405 is a three-bedroom residence spanning over 127 m² of net space, with a spacious 23 m² terrace, a large open-plan living/dining area, and three full bathrooms. This home is designed for elevated urban living – ideal for family use or a premium rental investment with strong appreciation potential.
Apartment Specifications:
•Three bedrooms
•Internal area: approx. 103.95 m²
•Terrace: approx. 23.40 m²
•Total net area: approx. 127.35 m²
•Living & dining area: 29.40 m² with direct terrace access
•Three bathrooms, including en-suite master and guest toilet
•Laundry/storage room
•ALU joinery, underfloor heating, multi-split AC
•Ceiling height: 2.80 m
•Handover: Mid-2028
•Payment plan: 7 interest-free installments
Building Features:
•Boutique building – 4 floors, 78 exclusive units
•24/7 reception & professional security
•Indoor spa with swimming pool, gym & sauna
•Private courtyard with greenery and walking paths
•Pet-friendly area, stroller & bicycle storage
•Underground garage with 141 spaces (available separately)
•Retail zone on the ground floor
Location Highlights:
•Direct access to Sava Promenade
•1 min to upcoming metro station (Savski trg)
•5 min to Kalemegdan Fortress & Knez Mihailova
•Close to schools, kindergartens, restaurants, shops, cultural institutions & clinics
Whether for elevated family living or a passive-income asset in a secure market, BW Emerald B405 delivers space, location, and luxury that lasts.
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BW Emerald B405 – Luksuz velikih razmera na najprestižnijoj
lokaciji
Vaš miran kutak u srcu grada – za život, prestiž i siguran prihod.
Zgrada BW Emerald nalazi se u elitnom Heritage District-u, tik uz Savsku promenadu, Geozavod i hotel Bristol. Ovo je luksuzni stambeni objekat sa samo 4 sprata i 78 stanova, zamišljen kao ekskluzivna urbana oaza za one koji cene privatnost, stil i dugoročnu vrednost.
Stan B405 je trosoban, izuzetno funkcionalno organizovan, sa ukupno 127,35 m² neto površine i terasa od 23,40 m². Pored prostranog dnevnog boravka, ima tri kupatila, od kojih je jedno master en-suite, kao i odvojen toalet za goste. Stan je savršen za porodičan život, ali i kao investicija za luksuzni zakup u Beogradu sa stabilnim pasivnim prihodom.
Detalji stana:
•Tri spavaće sobe
•Površina stana: ca. 103,95 m²
•Terasa: ca. 23,40 m²
•Ukupna površina: ca. 127,35 m²
•Dnevni boravak + trpezarija: 29,40 m²
•Tri kupatila, uključujući master i dodatni toalet
•Vešeraj / ostava
•ALU stolarija, podno grejanje, multi-split klima
•Visina plafona: 2,80 m
•Useljivo: sredinom 2028.
•Plan otplate: 7 rata bez kamate
Sadržaji zgrade:
•Samo 4 sprata, 78 stanova – privatnost i mir
•24/7 recepcija i obezbeđenje
•Spa centar sa bazenom, saunom i teretanom
•Uređeno dvorište sa zelenilom i stazama
•Pet zona, ostava za bicikle i kolica
•Garaža sa 141 mestom (doplatno)
•Maloprodajna zona u prizemlju
Lokacija:
•Na samoj Sava Promenadi
•1 minut do buduće metro stanice (Savski trg)
•5 minuta hoda do Kalemegdana i Knez Mihailove
•U blizini škola, vrtića, restorana, muzeja, prodavnica i klinika
Stan B405 u BW Emerald zgradi je investicija u luksuz, prostor i sigurnost – bez kompromisa.
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