NEU - Charmant renovierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten in bester Lage

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 4272
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Terrasse
  • Garten
Heinrich Birnleitner

Heinrich Birnleitner

Birnleitner Immobilien GmbH

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
6.473,79 €
Betriebskosten netto:
140,61 € / Monat
Provision:
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
4272
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
77.08 m²
Gartenfläche:
47.4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektnummer: 4272

Diese auffallend freundliche und charmant renovierte Altbauwohnung befindet sich in wunderbarer Lage zwischen Nussdorfer- und Liechtensteinstraße und ist somit ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt auf einer reinen Wohnfläche von ca. 61m² über einen Eingangsbereich, ein WC, eine vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer mit einem wunderschönen halbrunden Fenster und einem En-Suite-Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse und daran anschließend auf das ca. 47m² große, als Garten ausgestaltete Flachdach.

Sowohl Terrasse als auch der Gartenbereich sind als Zubehör-Eigentum der Wohnung zugeordnet.

Bei der Renovierung wurde sehr viel Augenmerk auf Wohnlichkeit und hohe Qualität gelegt, der Parkettboden oder die verwendeten Marmorfliesen, aber auch die Verlegung einer Fußbodenheizung zeugen vom getätigten Aufwand.

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 550m, Straßenbahn/Bus: 40m)


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Alsergrund

Zentrum
2 km
Einkaufsmöglichkeit
130 m
Bus
40 m
U-Bahn / S-Bahn
550 m

Energieeffizienz

HWB:
96,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,9
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Heinrich Birnleitner

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FotoMix

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