NEU - CHARMANTE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT TERRASSE & FERNBLICK IN 1160 WIEN

Preisinformationen

Kaufpreis:

379.000 €

Betriebskosten netto:

160,71 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wien-Ottakring und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Brunnenmarkt-Areal sowie die lebendige Umgebung rund um die Thaliastraße sind schnell erreichbar und bieten ein urbanes Lebensgefühl mit vielfältigem Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
U-Bahn-Linie U3 (Station Ottakring)
Straßenbahnlinien (u.a. entlang der Thaliastraße)
Diverse Busverbindungen
Somit ist sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens rasch und bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Wilhelminenberg sowie diverse Parks in der Umgebung an – ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und ruhiger Wohnlage macht diese Adresse besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:

96,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,91

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

02.05.2034

Grundrisse