Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia, nahe der Innenstadt

Preisinformationen

Kaufpreis:

450.000 €

Betriebskosten netto:

105,48 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wer die Nähe zur Innenstadt und der Donau sucht, ist im 2. Bezirk genau richtig.
Wien Leopoldstadt bietet fast alles, was die Stadt so schön und lebenswert macht. Einerseits die unterschiedlichen kulturellen sowie kulinarischen Highlights und andererseits Spaziergänge in Naturparks, wie den Augarten und am nahegelegenen Donauwasser.

Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Charmante Parks, die Donau, Supermärkte, Restaurants, Apotheken oder Bäckereien, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Neben der Straßenbahnlinie 31 (Richtung Stammersdorf / Schottenring) steht die Ubahn Linie U4 (Heiligenstadt / Hütteldorf) & die Ubahn Linie U2 (Karlsplatz / Seestadt) zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist gegeben. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Vienna Business School Augarten, die Volksschule Leopoldsgasse und Kindergärten wie der Kirchlicher Kindergarten St Elisabeth oder der Städtische Kindergarten.

Energieeffizienz

HWB:

147,64 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

3,39

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

14.10.2029

Grundriss