Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 113 m² Wohnfläche, die klassischen Wiener Altbaucharakter mit einer modernen und sorgfältig abgestimmten Ausstattung verbindet. Hohe Decken, große Fensterflächen und Fischgrätparkett prägen das Erscheinungsbild. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine sehr gute natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit einer hochwertig ausgeführten Einbauküche und zentraler Kochinsel. Bei der Auswahl der Materialien und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Insgesamt stehen vier gut proportionierte Zimmer zur Verfügung. Neben dem zentralen Wohnbereich lassen sich die weiteren Räume flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Bis zur Decke verlegte Fliesen und sorgfältig ausgewählte Details fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die Qualität der Ausführung zeigt sich in sämtlichen Bereichen und verbindet sich harmonisch mit den klassischen Elementen des Altbaus. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur anteiligen Nutzung des Dachbodens. Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
