Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - Kalsdorf bei Graz

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 906,16 € / Objektnummer: O2100167750

Ausstattung:
Boden
Bad
Carport
Parkplatz
Abstellraum
Fernwärme
WG geeignet

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 906,16 € / Monat
Nettomiete:: 585,94 € / Monat
Betriebskosten netto:: 156,30 € / Monat
Heizkosten netto:: 74,75 €
Umsatzsteuer:: 74,22 €
Kaution:: 3,00 €
Provision:: provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:: O2100167750
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 63.62 m²
Gesamtfläche:: 63.62 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: laufend
Altbau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - Kalsdorf bei Graz

Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 63,62 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Der durchdachte Grundriss, stilvoller Parkett-/Holzboden und der kleine Balkon schaffen ein angenehmes und helles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Ausstattung & Highlights:

Kleiner Balkon
Fernwärme
Kunststofffenster
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Kellerabteil
Carport-Stellplatz

Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lage legen.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mietwohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Umgeben von malerischen Grünflächen und einer harmonischen Bebauung bietet die Umgebung eine entspannte Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, was kurze Wege in die Grazer Innenstadt ermöglicht.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 146 kWh/(m²*a)
HWB:: 146 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,84
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.02.2036

Grundriss

Lageplan

8401 Kalsdorf bei Graz | Graz-Umgebung

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

dolc@steindorff.at

06645696686