NEU - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 729.000 € / Objektnummer: 84859

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Etagenheizung Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 729.000 €
Kaufpreis/m²: 6.715,18 €
Betriebskosten netto:: 190,13 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 84859
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 108,56 m²
Gartenfläche:: 100 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1909
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage bietet.

Diese exquisite Wohnung im 1. Dachgeschoss erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Fläche von 108,56 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gut ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – mit der Buslinie 54A sind Sie nur in wenigen Minuten bei der U-Bahnstation der Linie UG- Ober St. Veit und mit dieser sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt.

Zögern Sie nicht länger! Für einen Kaufpreis von 749.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese wunderbare Wohnung Ihr neues Lebensgefühl bereichern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 750m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
U-Bahn 1.750m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in der Ghelengasse 1130 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten 13. Bezirk. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der idyllische Lainzer Tiergarten, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Busanbindung, Apotheke, Kindergärten, Supermärkten in unmittelbarer Nähe.

Lainzer Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:: 158,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,24
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.03.2033

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Anna Gasienica-Fronek
Eigentumswohnungen

EHL Wohnen GmbH

a.fronek@ehl.at

+436645483323 +4315127690412

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