NEU - Charmante Altbauwohnung im Servitenviertel

Wohnung mieten in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.300,00 € / Objektnummer: 5365
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.300,00 € / Monat
Nettomiete:
1.753,41 € / Monat
Betriebskosten netto:
337,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
209,09 €
Kaution:
7.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
5365
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
131.74 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1900
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.09.2026

Beschreibung

Mit dieser Wohnung liegen Sie genau richtig! Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem großzügigen und teilbaren Wohn-Ess-Bereich mit Kamin für ein klassisch-modernes Wohngefühl.

Die elegante Küche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten. Das absolut ruhige Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die zwei weiteren Zimmer sind aufgrund ihrer Größe flexibel nutzbar – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer und/oder Ankleidezimmer.

Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und verhindert lange Wartezeiten. Die ca. 132 m² große Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekter Stauraum ist durch den zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegeben.

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden.

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gasheizung mit nagelneuer Brennwerttherme bereitgestellt.

-Eckdaten zur Wohnung:
ca. 132 m² Wohnfläche
5 Zimmer (zentral begehbar)
großzügiger, teilbarer Wohn- und Essbereich
2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
1 Badezimmer mit Dusche
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separate Toilette
Kellerabteil vorhanden
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Anbindung:
ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnstation U4 „Roßauer Lände“
ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D „Seegasse“
ca. 5 Gehminuten zur Buslinie 40A „Schlickgasse“, schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Schottentor (U2) und Schwedenplatz (U4)

Zentrum
2 km
Gaststätte
40 m
Einkaufsmöglichkeit
2 km
Autobahn
3 km
Bus
90 m
Flughafen
19 km
Fernbahnhof
360 m
U-Bahn / S-Bahn
440 m
Kindergarten
150 m
Grundschule
220 m
Hauptschule
3 km
Realschule
1 km
Gymnasium
650 m

Energieeffizienz

HWB:
89,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
13.07.2030

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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