Charmante Büro- bzw. Geschäftsfläche - nähe Wiedner Hauptstraße! - Büro zum Kauf in 1040 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

369.000 €

Kaufpreis/m²

2.975,81 €

Preisinfos:

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) / Provision 3% +USt.…

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

247/22157

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

124 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1901

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese bestandsfreie Geschäftsfläche mit gut nutzbaren Kellerräumlichkeiten in der Rainergasse, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Das Geschäftslokal mit rund 124m² eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumstruktur, durchdachten Aufteilung, sowie der beeindruckenden Raumhöhe ideal als Agentur, Kanzlei oder Büro. Die Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 90 m²): Großzügiger Hauptraum mit sechs Rundbogenfenstern, eine kleine erhöhte Galerie (ca. 8 m²), Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie ein Lagerbereich. Untergeschoss: Sanierter, beheizbarer Keller mit zwei ausgebauten Räumen (ca. 20 m² und 10 m²). Einige Highlights: - offener Grundriss - voll ausgestattete Küche - Parkettboden und stilvolle Rundbogenfenster - Klimaanlage - öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Straßenbahnverbindungen hervorragend Der Kaufpreis beträgt Euro 369.000,-. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 211,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,51
f_GEE Klasse:: E

Grundrisse

NEU - Charmante Büro- bzw. Geschäftsfläche - nähe Wiedner Hauptstraße!

Bernhard Stachl