NEU - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – Ideal für Anleger!

Wohnung zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 160.000 € - Gesamtmiete: 750,00 € / Objektnummer: oO-2025-00265
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
Marcel Rauchberger

Marcel Rauchberger

Preisinformationen

Kaufpreis:
160.000 €
Kaufpreis/m²
4.324,32 €
Gesamtmiete:
750,00 € / Monat
Nettomiete:
600,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00265
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
37 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Letzte Sanierung:
Komplettsanierung
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Absprache

Beschreibung

Charmante Anlegerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Braunau am Inn.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 1-Zimmer- Wohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche in
einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Braunau am Inn.
Die kompakte Raumaufteilung sowie der gemütliche Balkon machen diese Immobilie
besonders interessant für Anleger und Investoren.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn und Schlafbereich, eine schöne Küche sowie
ein geräumiges Badezimmer.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlich Wohnkomfort.
Dank der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre
bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die überschaubare Wohnungsgröße, die gefragte Lage und die
attraktive Vermietbarkeit bieten beste Vorrausetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
allgemeine Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Ein Gasthaus und Café
sind in der Nähe vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das
Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter sowie die Braunauer Altstadt,
mit ihrem historischen Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark,
Minigolf oder die Innauen.

Zentrum
300 m
Einkaufsmöglichkeit
100 m
Autobahn
35 km
Bus
100 m
Flughafen
62 km
Kindergarten
100 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
500 m
Gymnasium
300 m

Energieeffizienz

HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
31.05.2031

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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Marcel Rauchberger

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