NEU - Charmante Gartenwohnung inkl. Garage in Andorf – 3 Zimmer auf 64 m2

Wohnung zum Kauf in 4770 Andorf - Kaufpreis: 267.000 € / Objektnummer: 2917
Ausstattung: Bad Rollladen Garage Parkplatz Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
267.000 €
Betriebskosten netto:
235,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
2917
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
64 m²
Nutzfläche:
13 m²
Grundstücksfläche:
123 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2016
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Juni 2027

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige (BJ 2016) Gartenwohnung in der Gemeinde Andorf mit ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den liebevoll gestalteten Garten sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- helle Wohnküche inkl. Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- gemütliche Feuerstelle im Garten
- Hochbeet sowie eigenes Tomatenbeet
- Früchte- und Beerensträucher im Garten
- eigene Garage in Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- errichtet von einem ortsansässigen Bauunternehmen

Die Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Besonders die Kombination aus überdachter Terrasse inkl. Windschutz, Feuerstelle und liebevoll angelegtem Garten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.

Die Lage in Andorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.08.2026

Lageplan

4770 Andorf | Schärding

Lade...
Ines Angerbauer

Ines Angerbauer
Immobilienmakler

IWS Immobilienwelt Schellerer

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11