Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige (BJ 2016) Gartenwohnung in der Gemeinde Andorf mit ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den liebevoll gestalteten Garten sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- helle Wohnküche inkl. Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- gemütliche Feuerstelle im Garten
- Hochbeet sowie eigenes Tomatenbeet
- Früchte- und Beerensträucher im Garten
- eigene Garage in Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- errichtet von einem ortsansässigen Bauunternehmen

Die Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Besonders die Kombination aus überdachter Terrasse inkl. Windschutz, Feuerstelle und liebevoll angelegtem Garten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.

Die Lage in Andorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.

Energieeffizienz

HWB:: 34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,81
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.08.2026

Lageplan

4770 Andorf | Schärding

FotoMix

NEU - Charmante Gartenwohnung inkl. Garage in Andorf – 3 Zimmer auf 64 m2

Preisinformationen

Fakten

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Ines Angerbauer
Immobilienmakler

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NEU - Charmante Gartenwohnung inkl. Garage in Andorf – 3 Zimmer auf 64 m2

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Ines Angerbauer Immobilienmakler

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