NEU - Charmante Singlewohnung im belebten 5. Bezirk (ca. 44,5 m²)

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 233.000 € / Objektnummer: 4325
  • Ausstattung:
  • Bad
HH

Hubertus Hartig-Girardoni

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Preisinformationen

Kaufpreis:
233.000 €
Betriebskosten netto:
93,66 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
10,49 €
Preisinfos:
Kosten "Sonstiges": - Darlehen Statik Keller: 28,30 € - EDV-Gebühr: 1,65 €

Fakten

Objektnummer:
4325
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
44.5 m²
Nutzfläche:
44.5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin in einem Altbau im 5. Wiener Gemeindebezirk.
 

Das Objekt weist eine Fläche von ca. 44,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

* Vorzimmer
* Wohn-/Küche
* Zimmer
* WC
* Badezimmer mit Dusche

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Margaretenplatz und zum Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und verleihen dem Grätzl seinen besonderen urbanen Charakter. Auch mehrere Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus: 12A, 14A, 59A, N60
U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 700 m, U4 Margaretengürtel ca. 800 m, U6 Gumpendorfer Straße ca. 1 km
Straßenbahn: Linien 6 und 18
Schnell erreichbar: Wien Hauptbahnhof sowie die Innenstadt

Energieeffizienz

HWB:
134,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,79
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.05.2033

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Hubertus Hartig-Girardoni

Hubertus Hartig-Girardoni
Immobilienberater

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

FotoMix

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