Preisinformationen

Kaufpreis:

155.000 €

Betriebskosten netto:

110,20 € / Monat

Heizkosten netto:

83,59 €

Monatliche Kosten USt.:

27,74 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

P12_T3

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

49.92 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1900

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

unbefristet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit großzügigem Atelierflair, dieser Wohnen, Schlafen und Kochen stilvoll vereint. Über den Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet gelangt man direkt in den Wohn-Essbereich mit nach hinten orientierter Küche inkl. moderner Küchenzeile. Direkt angrenzend befindet sich der Schlaf- Wohnbereich, dieser dank großzügiger Fensterfronten über ausreichend Tageslicht verfügt. Die offene Raumgestaltung wird zudem durch den typischen Altbaucharakter mit einer Raumhöhe von 2,93m unterstrichen. Das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist separate vom WC begehbar. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatl. Mieteinnahmen des Mieters belaufen sich aktuell auf EUR 400,57 Netto abzgl. der Rep.RL von EUR 48,45.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer gut etablierten Wohngegend mit urbanem Charakter in einer Seitengasse zur Inzersdorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Herzpassage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und gastronomischen Angeboten. Auch Supermärkte wie Billa Plus und Lidl sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 7A, 65A und N65 sowie der Straßenbahnlinien 11 und O gewährleistet. Das nahegelegene Erholungsgebiet Laaer Wald, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Zentrum

4 km

Einkaufsmöglichkeit

100 m

Autobahn

2 km

Kindergarten

160 m

Grundschule

280 m

Hauptschule

1 km

Gymnasium

720 m

Energieeffizienz

HWB:: 135 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,64
f_GEE Klasse:: E
Gebäudeart:: Wohnen
Gültig bis:: 27.07.2027

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

FotoMix

NEU - charmanter Altbau-Atelierflair

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

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