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NEU - Charmantes Café mit Garten in Bad Schönau zu vermieten!

Gastgewerbe zur Miete in 2853 Bad Schönau / Objektnummer: 1417612
Ausstattung: Zentralheizung Garten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.300,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
700,00 € / Monat
Preisinfos:
Miete € 1.600,- Betriebskosten inkl. Heizung ca € 700,- Kaution € 8.000,- ABLÖSEFREI!
Kaution:
8.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.280,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1417612
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
128 m²
Gartenfläche:
160 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

CAFÉ IN ATTRAKTIVER KURORTLAGE IN BAD SCHÖNAU ZU VERMIETEN!

 

Im etablierten und gut frequentierten Kurort Bad Schönau steht, in bester Lage, dieses großzügige Café zur Vermietung. Die vollständig ausgestattete Immobilie überzeugt durch die charmante Atmosphäre sowie attraktive Innen- und Außenflächen.

Das Café bietet ideale Voraussetzungen für ein klassisches Cafékonzept, ein Frühstückslokal, eine Konditorei oder ein modernes Bistro. Durch ihre zentrale Lage profitieren Betreiber von hoher Besucherfrequenz durch Kurgäste und touristischer Laufkundschaft.

 

FLÄCHEN & KAPAZITÄTEN

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40 Sitzplätze im Innenbereich

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80 Sitzplätze im großzügigen Gartenbereich

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Vollwertige Küche

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Zusätzliches Stüberl (ideal für kleinere Gesellschaften oder geschlossene Veranstaltungen)

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Separate WC-Anlagen

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Attraktive Außenfläche mit hohem Aufenthaltswert

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Betriebsstättengenehmigung bereits vorhanden

 

Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht insbesondere in den warmen Monaten einen umsatzstarken Betrieb. Das zusätzliche Stüberl bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Feiern, Stammtische oder private Veranstaltungen.

Durch die langjährige gastronomische Nutzung ist eine sofortige Weiterführung möglich.

 

MIETKONDITIONEN

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Monatliche Miete: 1.600 €

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Betriebskosten: ca 600 - 700 € inkl. Heizung.

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Kaution: 8.000 €

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Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

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ABLÖSEFREI!

 

Bei Interesse über diese besondere Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 885 444 22 oder unter office@pro-home-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Café befindet sich in der malerischen Gemeinde Bad Schönau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederösterreichs. Umgeben von einer Vielzahl an Wanderwegen und Naturidylle, zieht die Lage sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Besucherfrequenz. Perfekt für Genuss und Geselligkeit!

Grundriss

Plan

Lageplan

2853 Bad Schönau | Wiener Neustadt (Land)

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Johannes Baldauf

Johannes Baldauf
Geschäftsführung

PRO HOME Immobilien GmbH

+43 664 885 444 22
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