NEU - Charmantes Häuschen mit großem Grundstück, Nebengebäuden & viel Potenzial

Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 3118/672
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung
Außenbereich_1
Außenbereich_2
Außenbereich_3
Vorraum
Wohnbereich_1
Wohnbereich_2
Küche
Stiegenaufgang
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
WC_OG
Garten_1
Garten_2
Garten_3
Plan_EG
Plan_OG
Plan Übersicht

Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €
Betriebskosten netto:
100,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3118/672
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
76 m²
Grundstücksfläche:
2.077 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1960
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link:

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Highlights auf einen Blick

- Großzügiges, sonniges Grundstück: viel Raum für Garten, Freizeit oder Erweiterung

- Eigener Brunnen: spart Wassergebühren und eignet sich hervorragend für Gartenbewässerung oder zur Befüllung eines Pools

- Mehrere Nebengebäude für viel Strauraum: ideal für Werkstatt, Lager, oder Hobby

- Schwedenofen für zusätzliche Gemütlichkeit und behagliche Wärme

Begehrte Lage in Gänserndorf Süd, direkt an der Grenze zu Strasshof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Platz zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen! Dieses charmante Haus aus ca. 1960 befindet sich in Gänserndorf Süd. Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich an der Ortsgrenze von Strasshof befindet und somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen.

Das rund 2.077 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Bastler oder Selbstversorger. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich funktional auf einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit anschließender Küche, einen Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und ein separates WC. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgt neben der Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme. Die Küche wurde 2009 erneuert, das Dach, die Fenster und der Kamin im Jahr 2004 saniert.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem WC, das für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die gesamte Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet somit eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
173,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.02.2034

Lageplan

2230 Gänserndorf | Gänserndorf

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Nicole Straub

Nicole Straub
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