Zum Verkauf gelangt diese attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens, im beliebten 9. Bezirk Alsergrund. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und modernem Komfort.
Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie das helle Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Tageslicht schaffen ein freundliches Wohngefühl. Fischgrätparkett, große Fensterflächen und die moderne Architektur verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und machen sie zu einem angenehmen Zuhause mitten in der Stadt.
TOP 30
Raumaufteilung
Vorraum: ca. 5,35 m²
Wohnküche: ca. 27,77 m²
Zimmer: ca. 12,72 m²
Badezimmer: ca. 5,28 m²
WC: ca. 2,06 m²
Highlights, Lage und Zielgruppe
Die Wohnung überzeugt als Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss, Fischgrätparkett, angenehmer Fußbodenheizung sowie einem hellen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Personenlift befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt und bietet dadurch zusätzlichen Komfort.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Alltag, Beruf, Studium und Freizeit.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Aufgrund der gefragten Lage im 9. Bezirk ist sie zudem für Anleger und Investoren interessant.
Hinweise und Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Grundrisse und Unterlagen wurden vom Eigentümer (Abgeber) zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen bleiben vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
