Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl auf einer Wohnnutzfläche von ca. 65,73 m² – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Mehrwert. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und steigert die Lebensqualität im Außenbereich.
Dank der begehrten Lage eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung durch Paare und kleine Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Verfügbare Wohnungen
TOP 5
WNFL ca. 52,09 m²
Vorraum: 6 m²
Wohnküche: 18,96 m²
Zimmer I: 10,21 m²
Zimmer II: 10,55 m²
Bad/WC: 4,39 m²
Separates WC: 1,98 m²
Loggia: 2,77 m²
Privatgarten: 38,05 m²
Kaufpreis: € 310.000,-
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TOP 7
WNFL ca. 65,73 m²
Vorraum: 6,18 m²
Wohnküche: 26,24 m²
Zimmer: 10,22 m²
Bad/WC: 4,40 m²
Separates WC: 1,98 m²
Loggia: 2,76 m²
Privatgarten: 37,33 m²
DG-2: Abstellraum/Galerie, ca. 16,71 m², vielseitig nutzbar. Durch die Dachfenster ist der Raum sehr hell und kann flexibel, z. B. als Schlafbereich oder Büro, genutzt werden.
Kaufpreis: € 395.000,-
Zugeordnete Privatgärten
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen, eingefriedeten Privatgarten, der sich jeweils in kurzer Gehweite zum Mehrfamilienhaus befindet und einen individuell nutzbaren Außenbereich bietet.
Beim Erwerb beider Wohnungen besteht die Möglichkeit eines besonders interessanten Paketpreises. Eine kurzfristige Abwicklung ist möglich.
Ausstattung & Highlights
- Loggia, eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Barrierefreies Wohnen
Lage
Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien befindet sich in guter Lage nahe dem Liesinger Platz und Alterlaa. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 60A und 66A sowie die U6-Station Alterlaa gegeben. Auch der Bahnhof Wien Liesing ist gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckereien, Banken und Post befinden sich in der näheren Umgebung.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.
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Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich.
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Hinweise
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie alle angegebenen Raumgrößen sind als circa-Angaben zu verstehen und können geringfügig abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers bzw. Abgebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
